下載 beanfun! 豐富你的內容
發燒時事、最新娛樂消息不斷線
logo
留言
LINE
FB
複製
央行若升息利率將創6年新高!近4成購屋族減少買房預算
NOWnews
更新於 10 天前

美國聯準會(FED)升息在即,本周市場預期中央銀行有可能再度升息,若以目前市場預估升息半碼後,累計今年就將升息2碼(0.5%),房貸利率將挑戰2016年以來新高。信義房屋針對官網使用者進行網路調查,面對央行連續性升息,41%受訪者認為沒影響,有需要就購屋,但有39%認為有影響,會降低購屋預算,16%認為影響顯著,會暫緩購屋打算,顯示面對央行連續性的升息,已經對過半的潛在購屋人造成影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,美國經歷暴力升息後,房市已經開始反轉修正,顯示大幅度的升息對於房市有顯著影響,而國內央行雖然升息的幅度較為保守,但國人已經太習慣長期的低利,再加上現在房價越來越高,貸款金額動輒超過千萬元,因此面對這波的升息循環,不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。

根據央行新承做房貸利率推估,在今年2月升息前的五大銀行新承做房貸利率為1.367%,倘若本季再升息半碼,累計今年就會升息滿2碼(0.5%),則未來新承做房貸利率就會達1.86%以上,上一次利率超過1.85%是在2016年的1月份。

信義房屋在9月15到20日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,回收986份樣本資料。針對央行連續升息(長期利率恐達2%),是否降低購屋意願,有41%的受訪者認為不影響,有需要就購屋,39%有影響,降低購屋預算,16%指出影響顯著,暫緩購屋打算,另外有4%認為不清楚。從調查結果顯示,約4成的受訪者幾乎不受升息影響,但也有55%受到影響,可能降低預算或暫緩購屋打算,顯見連續性的升息對於當前購屋人有一定影響。

曾敬德指出,即使國內進入升息循環,但長期利率總是起起伏伏,或許過幾年又出現甚麼危機,利率可能又不是現在的水準,建議購屋人避免過度財務槓桿,同時預先試算利率若達2%左右,是否會對生活品質造成影響,同時避免長期依賴使用寬限期,即使升息影響也會相對有限。

你可能也會喜歡
還想看更多你喜愛的文章嗎?
© 2022 Gamania Group
下載 beanfun! 豐富你的內容
發燒時事、最新娛樂消息不斷線
留言
轉傳
複製
beanfun! 採用網站分析技術為您帶來更優質的使用體驗,若您點選 "我同意" 或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們使用第三方 Cookie,欲瞭解更多資訊請見 隱私權政策。
下載beanfun!
瘋狂生活從 beanfun! 開始~
掃描 QR Code 立即下載
APP Store 或 Google Play 搜尋 beanfun! 下載
APP Store 搜尋 beanfun! 下載
Google Play 搜尋 beanfun! 下載
溫馨提醒您:於行動裝置安裝防護軟體
可提升裝置使用安全性
下載beanfun! 豐富你的內容
安裝應用程式,享有更多文章、小說和精彩的互動!
取消