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金門首件公辦都更簽約 金城西南門里公所成地區示範
勁報
發布於 8 天前

【勁報/記者于郁金/金門報導】金門縣首件公辦都更案「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都市更新案」,歷經多任縣長,因私有權人眾多意見分歧,都更案整合複雜性高,以致推行不易;惟該建築物因年代久遠,屋齡老舊,其中西南門里辦公室更因內部建築斑駁、水泥剝落,鋼筋外露而不堪使用,已有傾頹或朽壞之虞,且更新地區內建物鄰棟間隔不足,部分建物座落於計畫道路用地,妨害公共交通或公共安全。金門縣府表示,楊縣長上任後裁示,積極策辦西南門里公所及周邊地區之公辦都市更新案。

金門縣府說明,本案自108年重新啟案,歷經1年多與私有地主說明溝通後,經確認意願並取得土地所有權人參與同意書後,更新基地範圍內共27筆土地,土地總面積共1,294.25平方公尺;110年2月5日完成本案更新地區之劃定,同年8月26日辦理實施者第一次公告招商,由於受疫情影響及營建原物料上漲等因素影響宣告流標;在確保地主及實施者雙方權益下,調整招商文件納入於111年5月17日辦理第二次招商公告,111年6月30日招商截止,經歷資格審查作業及招標文件評選,「金日新營造股份有限公司」獲委員評定為最優申請人。

金門縣府指出,本案為本縣首例公辦都更案,預計開發規模為地下2層地上14層住商複合式大樓,總樓地板面積約為8,972.25平方公尺;低樓層規劃設置店鋪、商場、里公所及公益設施,4樓以上規劃為一般住宅,以提供優質住宅、商場需求及公益設施,建立多元使用共融環境;透過建築規劃健全建物與周邊安全,沿街面退縮、友善里鄰,透過建築設計引入周邊都市防災概念。

楊鎮浯縣長在臉書分享表示,城市發展,都市更新推動是一項大工程,公辦都更更是屈指可數,西南門里公所公辦都更簽約儀式,不但是金門首件,他既欣喜也驕傲,喜見為城市再造跨出新的一步,驕傲與縣府同仁們一起克服困難,做到其他人做不到的事;國內都市更新推動很困難,超過90%均為民間自辦,由公部門主導僅佔10%左右;而金門因為過去特殊時空背景,土地產權紛雜,所以金門首件便是公辦都更,相信能成為全國典範。

楊鎮浯指出,都更之所以困難,在於整合各方不同聲音,鎮浯特別感謝住戶與地主們,為了公共利益與城市發展,願意與縣府站在一起;也感謝金城鎮長李誠智、西門里長楊雨川、南門里長鄭易岳居中協調,及財政處承辦人員努力,這是眾志成城結果;萬事起頭難,今天的成果讓大家看到都更可行性;過去幾年,鎮浯還積極推動防災型都更、強化老舊巷弄公安,未來透過西南門里公所的指標個案,相信許多老舊城區更新將能逐步推動。

金門縣府表示,本案藉由現代建築規劃強化土地合理利用,透過都市更新整體開發,發揮土地價值帶動周邊商業發展,設置店舖與商場,期能振興周邊商業活動帶動當地經濟,保留原址維護原住戶權益供其繼續營業,創造原住戶、本府與實施者三方共贏局面,樹立金門地區都市更新典範及推動住宅政策新里程碑。(照片由金門縣政府提供)

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