桃園市地政局公布捷運綠線各站點周邊，去（2021）年下半年交易價量分析，位於藝文特區的G10大興西路口、G11南平路口兩站，新成屋均價42.1萬，是中古屋均價27.8萬的1.5倍；交易量方面，中古屋則約是新屋的2.4倍。在地房仲指出，兩站周邊5年內新大樓以中大坪數豪宅產品為主，總價都在4000萬以上，加上供給量相對少，一般買方會選擇價格相對可負擔的中古屋。

分析去年7至12月桃園捷運綠線各站點周邊實價登錄，新成屋及屋齡5年以上中古屋均價最高都落在G10、G11兩站，新成屋為42.1萬，中古屋則是27.8萬，價差約1.5倍；交易量部分，新成屋39棟，中古屋則有95棟，中古屋成交量約是新成屋的2.4倍。

信義房屋大興西路店店長蔡坤璟指出，G10、G11位於藝文特區內，由於坐落在精華蛋黃區，素地稀缺，5年內新屋多鎖定中高階主管、企業主、預算較寬裕的換屋族，規劃室內50至60坪、總價4000萬以上的中大坪數豪宅產品。因此，考量供給量及價格，屋齡5年以上中古屋會是一般購屋族首選。

蔡坤璟進一步說明，目前藝文特區屋齡20年以上華廈尚可以找到3字頭以下物件，均價約落在25至26萬左右，屋齡15至20年左右的大樓，若社區管理佳，則會有3字頭行情，而若屋齡更新、約10年左右，目前已有35萬左右的成交價出現。

蔡坤璟也觀察近期藝文特區幾個現象，其一，屋主多半惜售，通常是已經換屋買到新房子後，才會考慮將原本持有的房子出售；其二，藝文特區尚有捷運綠線與即將開幕的圖書館兩大建設題材，加上本身就屬於蛋黃區，機能完整，雙北客南下購屋也增加，多是看好桃園房市發展，工作上有南來北往需求，或是有置產規劃而購屋。