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房市/宅經濟崛起!網購、物流宅配成買房關鍵字
NOWnews
發布於 6 天前

近年宅經濟興起,加上電子商務蓬勃發展與疫情影響,民眾的購物消費行為從實體逐漸轉為線上,根據經濟部調查零售業網路銷售額,2017年金額為2283億元,去(2021)年已經成長9成至4303億元,進而帶動宅配、倉儲物流等商機。不過,幾家歡樂幾家愁,線上消費暢旺對於沿街店面的消費就產生衝擊,另外,提供管理服務的大樓社區,因為可以代收包裹等服務,則成為民眾購屋時偏好的主流產品。

財政部統計,宅配遞送服務業由2017年底44家增至2021年底89家新高,成長 1 倍,宅配遞送服務銷售額也呈逐年遞增趨勢,2021年逼近30億元,近2年疫情期間年增率均達3成5左右。倉儲業家數於2021年底首度突破千家至1020家,較2017年增加13.3%,甚至還吸引壽險公司進場投資,倉儲業銷售額2020年超越千億元,2021年達 1193 億元歷年高點。

相較於倉儲與宅配產業的蓬勃發展,沿街店面則是受到線上消費興起的衝擊,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,網路購物與物流宅配便利,加上疫情民眾減少外出接觸,都對於沿街零售造成衝擊,除此之外,民眾外出的購物消費習慣也在改變,喜歡去新的商圈與大型購物中心,也都導致沿街店面的生意蕭條。

另外一項改變則是對於住宅管理與服務機能提升的重視,由於ㄧ般的公寓大樓缺乏管理與服務,加上屋齡老舊,因此提供管理與服務的大樓社區更受到購屋人的重視,包括要能夠代收包裹、保全管理、大樓清掃與豐富的公共設施等,因此現在大樓社區產品已經成為民眾購屋時的主流。

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