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信義區再現單坪萬元店租!睽違7年首見 蛋糕店重金進駐
NOWnews
更新於 2 個月前

雖然受疫情影響市況頗大,但精華地段店租熱度還是持續攀升!根據最新實價租金資料顯示,今年3月台北市市府商圈的忠孝東路五段上,出現一處店面月租25萬元,換算單坪店租1萬元,新的承租方是近年持續快速擴張據點的糕餅蛋糕業者「橘村屋」。這也是睽違7年後、信義區再次出現單坪萬元的店租,上一次出現單坪萬元租金實價,已經是在2015年3月。信義房屋表示,以近期東區忠孝東路四段出現兩筆實價單坪6588元與7566元的狀況來看,忠孝市府商圈的店租已經追上東區。

 
 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於東區與西門町受到國際觀光客人次雪崩影響,原本熱門店面出現大量與長時間空置的災況,緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈,卻看不到店面市場不景氣的狀況,區域內的店面即使空置也很快有新的租客補上,且店租還能維持穩定的市場行情,在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動下,忠孝市府商圈似乎已經追上東區商圈。

此次揭露租金單坪萬元的店面,是正對信義計畫區的店面,根據實價揭露顯示,店面位於忠孝東路五段153號,今年3月月租25萬元,單坪租金為1萬元,目前這間店是糕餅蛋糕業者「橘村屋」承租作為台北忠孝門市。

過去信義區單坪萬元店租實價最多的區域,是在威秀影城的街邊店面,早年都有每坪1.5萬到1.7萬元的紀錄。

曾敬德指出,這波觀光商機的不景氣,主要以國際觀光客的商圈為主,但內需型的商圈還能維持相對穩定,尤其像市府商圈這種「類觀光」的內需商圈,白天有上班族、晚上有周邊住戶,周末有信義區的觀光人潮,區域內空置店面很快吸引新的房客進駐,但觀察近一年來在市府商圈開店的,大多是連鎖餐飲與少部分的藥局,顯示不管景氣與疫情怎麼變化,「民以食為天」還是市場上最基本的穩定需求。

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