囤房大戶補稅金額高得驚人！財政部去(2021)年啟動清查持有10戶以上非自住房屋者租賃所得，截至今(2022)年3月31日止，查核件數1,734件，有1,006件補稅，比率有6成之多，合計補稅金額逼近億元，達9,944萬元。

　　國內房價居高不下，囤屋現象更成為眾矢之的，財政部在立委要求下，去年核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，由五區國稅局，針對全國擁有10戶以上非自住房屋的大戶，展開租金專案查核。

　　財政部表示，依所得稅法規定，個人房東出租所獲得的租金收入，屬於租賃所得，採收入減除成本認列，若房東無法逐項列舉成本，可適用各年度費用標準，以43%為必要費用，剩下57%收入計入個人綜合所得，依個人綜所稅率計算稅負。出租房屋收取租金，若有漏報租賃所得，國稅局將認定為個人過失，依裁罰倍數參考表，裁處漏稅額0.5倍罰鍰。

　　財政部指出，此次查核對象主要鎖定持有10戶以上非自住住家用房屋者，截至今年3月31日止，共有1,006件須要補稅，補稅金額9,944萬元。其中一案為中部名醫，持有91戶房屋、座落於一中商圈，國稅局依照專案查核，要求其補繳212萬元所得稅款，為目前囤房大戶補稅最大咖。

　　據瞭解，此案原本收到國稅局輔導函後，自動補繳2016至2019近4年所得稅約10萬元，約等於44萬元租金，但其中2018、2019沒有租金收入，明顯不符常理，經國稅局實地訪查，發現其短報租金，最後才補繳202萬元稅款，合計補稅212萬元。財政部近期還將針對全台持有5戶以上非自住房屋的個人房東啟動查核，杜絕逃漏稅並維護租稅公平。

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